不動産売却で損しないための基礎知識から裏技まで

今持っている不動産を売却したいと思っているけど、どの不動産屋にお願いすればいいのかわからない。賃貸で部屋を探した時みたいに、駅前の不動産屋に相談しに行けばいいの？

不動産売却は人生においてそう何度も経験するものではないので、わからないことだらけですよね。「不動産を売るのがはじめて」「どの不動産屋に相談すればいいか見当もつかない」という人を対象に、不動産売却における不動産会社のおすすめな選び方について説明していきます。

不動産売却が得意な不動産会社の探し方・選び方

ご自宅の戸建てやマンションの売却を考えている方の中には、「売りに出したらすぐに売れてるだろう」と考えている方も少なくありません。実際、売りに出して一ヶ月もしないうちに売れてしまう物件があるにはありますが、レアケースだと考えておきましょう。では実際のところ、どれくらいの期間を必要とするのでしょうか？実例を踏まえて解説していきます。

マンションなど、不動産売却にかかる期間はどのくらい？

家の売却において必ずといっていいほど経験することになる購入検討者からの値引き交渉。

こちらの希望通りの条件をすべて受け入れてくれる買主はなかなか現れないものです。むしろそのような買主が出てくるまで待っていたのでは、いつまで経っても家を売ることはできないでしょう。交渉の際にどんなことに気をつけるべきなのか？そのポイントを紹介していきます。

家・不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？

「不動産を相続することになったけど、どう進めればいいのか見当がつかない。全体の手続きの流れをまず把握したい。」

このように考えている方向けに、不動産相続の手続きの流れと、各工程において注意していただきたいポイントについて、簡潔にまとめました。

不動産相続の手続きの流れ・注意点一覧

不動産を売った際に、最終的にどの程度のお金が手元に残るのか、気になりますよね。このページでは、不動産売却にかかる税金や諸費用、手数料について漏れなくお伝えしていきます。不動産を売ろうか迷っている人の判断材料の一つとしてぜひご活用ください。

家の売却に関わるお金(税金・諸費用・手数料)一覧

マンションや戸建てなど不動産売却において、レインズというネットワークシステムが重要な役割を果たしていることをご存知でしょうか？不動産を売却したいと考えている方向けにレインズの果たす役割や、レインズとの上手いかかわり方についてご紹介します。

レインズを有効活用して不動産売却を成功させよう

不動産売却は人生において何度も経験するものではありません。そのため、どういう点に気を付けながら売却活動を進めていけばいいのか正直よくわからないですよね。

このページでは、先人たちが経験してきた不動産売却失敗事例を紹介しつつ、どうすれば回避できたのかについて説明していきます。不動産売却をこれから考えている、また不動産売却中だけどあまりうまく行ってないという方はぜひご覧ください。

【要注意】不動産売却の失敗事例から学ぶ、不動産を売るコツとは？

自宅を売却しようと思って不動産会社にお願いしたけども、買い手はおろか、内覧希望者すら集まらなくて困っている…

そんな状況に陥っているあなたは、不動産ポータルサイト対策をすることで、内覧希望者を多く集められる可能性があります。できるだけ高く買ってくれる人を見つけるには、より多くの内覧希望者を集めることがポイントです。たくさんの内覧希望者が集まれば、オークションのように価格が高騰していくことがあるからです。

このページをよく読んで、不動産ポータルサイト対策を丁寧に行っていきましょう。

家が売れない時にやるべき不動産ポータルサイト対策

自宅の家を売りに出しているけど、なかなか買い手がつかず、焦っている…

売りたいけど売れないという状況って焦りますよね。
このページでは、家・マンションを売りに出しているけども成約につながっていないという人を対象に、売れない原因と対策についてまとめました。

あなたのマンション・家が売れない原因と対策